9/2のライブセミナー前編の動画！質問に回答しながらなので、わかりにくいかもしれないですが、見逃した方のために。
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市場の価格で不動産を購入すると、売買で諸経費が約10%かかるので、マイナス10%の試算になってしまいます。なので、市場より安く買うことがとても重要です。市場より安く購入できてしまえば、買った瞬間に含み益が出ることになり、今後の物件を買い進めやすくなります。
0:13 不動産投資を始めてから、仲間が増えていいことがたくさんあった
3:00 不動産投資家や業者さんと、初心者との物件発掘方法の違い
14:27 純資産の考え方。普通に購入するとマイナスになる。
16:36 物件の価格は3種類ある。市場価格、銀行評価額、簿価。
18:45 市場の価格で買った場合の残債の関係。デッドクロスなどを解説。
28:00 市場より安く買った場合の残債の関係。買った瞬間に含み益が出る物件を買う。
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