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不動産投資とは

不動産（ふどうさん、英: immovables）とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。

WIKIより引用

不動産投資とは土地やその定着物（アパートやマンション等の建築物）を使用し家賃収入を得たり、土地やその定着物（マンションやビル等の建築物）の資産価値が上がる事を見込んで購入し、資産価値が高くなった所で売却する方法がポピュラーです。※関係者間で故意に資産価値を吊り上げる行為”土地転がし”は悪質な行為になりますので止めましょう

不動産投資の良いところは土地やその定着物がそのまま資産価値がある担保となる為、銀行からお金を借りる事が出来る点です。

しかしながら昔と違い土地の価値はすぐには上らない為、銀行から借入を受ける事は容易ではありません。

ちゃんとした返済計画書や事業計画書が揃っていれば銀行から借入を受ける事は不可能な事ではありませんので元手が無くても知識で補える魅力的な投資と言えるでしょう。